Эскизный проект позволяет в сжатые сроки разработать архитектурно-планировочные решения, исходя из параметров участка и понять общую стилистику дома. На этом этапе мы начинаем работу над концепцией внешнего вида дома: утверждаем планировку этажей и архитектурное решение фасадов.
Проект благоустройства территории позволяет использовать имеющуюся площадь участка наиболее рационально. Выбираем места под пространство для отдыха и хозяйственную зону, определяем размер и тип зеленых насаждений. Соединяем основные зоны на участке через систему дорожек, согласовываем вид покрытия.
Совместно с субподрячиком описываются растения и другие ландшафтные элементы, ведется авторский надзор.
Авторский надзор подразумевает контроль за соблюдением точности выполнения строительно-монтажных работ на предмет соответствия согласованному архитектурному проекту. В ходе строительства возникают многочисленные вопросы как со стороны подрядчиков, так и со стороны поставщиков.
Авторский надзор осуществляют над строительством конструктивного остова и фасадными отделочными работами. В состав работ входит формирование коммерческих предложений на отделочные материалы кровли и других деталей фасада.
На данном этапе происходит проработка и деталировка эскизного проекта в части несущего остова и внешнего облика здания. Ведем совместную работу с конструктором в лице отдельного подрядчика. Принимаем решения по конструктивной системе здания, прорабатываем фасады и разрезы, конструктивные планы, дополнительные узлы, уточняем строительные материалы.
В проекте закладываются места для отопительных приборов, бойлерной, наружные блоки для систем вентиляции, оборудование для бассейна и иных систем. Выбираем расположение водопроводных, канализационных, вентиляционных стояков.